유투브매매 번호 : 339번
| 오늘 소개시켜 드릴 전원주택은 김해시 시내권에 있으면서 1층은 근린생활시설로 이전에 식당을 하였으며 2층과 3층은 넓은 단독주택입니다. 그리고 특히 주택 앞쪽의 국유지인 구거를 내 정원처럼 사용하는 매우 찾기 힘든 부동산입니다. 약 120평 정도의 내 땅에 국유지 80평정도를 사용할 수 있어서 전체 토지면적 200평 정도를 내 정원처럼 꾸미고 사용할 수 있습니다 |
<입지분석>
| ⁜ 김해시내권이라고 말씀드릴 수 있습니다. 동김해IC에서 차로 10분안에 도착할 수 있는 거리입니다. ⁜ 전에는 1층에 식당을 하였는데 집 주위에도 식당, 커피숍 들이 여러개가 있으며 가까운 곳에 나전공단이 있고 아랫쪽에 골프클럽, 유원지 같은 곳이 여러개 있어서 주중, 주말 많은 차들이 다니는 도로가 있습니다. ⁜ 주변으로 계속적으로 전원주택, 식당, 카페 등이 계속 생겨나고 있고 토지가격도 과거에 비해 많이 상승한 지역입니다. ⁜ 광재IC를 이용하면 부산 해운대까지도 편리하게 왕래할 수 있습니다. |
<중개대상물 표시사항>
| ◈ 토지면적 : 115평 (380㎡) 대지+도로 ◈ 계획관리(건폐율40%,용적률100%) ◈ 주택면적 : 100평(331.25㎡) 3층 상가+단독주택 ◈ 철근콘크리트구조 ◈ 1층 : 근린상가 ◈ 2,3층 : 방4칸, 화장실3칸,거실,주방,테라스공간 ◈ 난방 : 기름보일러, 화목난로 ◈ 수도 : 상수도 ◈ 주차 : 3대이상, 주변 공간 사용가능 ◈ 방향 : 서향(현관기준) ◈ 사용승인일 : 2012.8.8 / 입주가능일 : 즉시가능 ◈ 소재지: 김해시 생림면 나전리 ◈ 매매가격 : 7억5천만원 |
<중개대상물 특징>
| ※ 1층은 직접 음식점 등으로 운영 가능 ※ 2층과 3층은 방이 4개, 넓은 거실과 오픈된 스타일의 유럽형 주택으로 시원하고 편안한 느낌을 주는 주택입니다. ※ 난방이 기름보일러인데 2층과 3층 각각 설치되어 있습니다. ※ 그리고 국유지를 내땅처럼 사용할 수 있는 찾기 힘든 전원주택위치 입니다. |
<현장사진 및 영상>
