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(광고)김해 상가 매매 안내. 집합건물 1층으로 월세 1천만원 약국 임대중 / 김해상가매매,임대 의뢰환영
설소장
2023. 1. 24. 17:06
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🕑 상권 및 입지 분석
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⁜ 김해 메인 도로가에 위치한 건물.
⁜ 매각하려고 하는 상가에는 현재 수익성이 보장되어 있는 약국이 임차하여 영업을 하고 있습니다.
⁜ 건물 상층부에 병원들이 있어서 약국 운영 잘되고 있습니다.
⁜ 아파트, 상업시설 등이 밀집한 위치
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🕒 중개대상물 표시사항
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◈ 상가면적
- 전용면적 97.5㎡ (29.5평)
- 공용포함 146.17㎡ (44평)
◈ 임대차 내용
보증금 : 2억원 / 월세 : 1000만원 (부가세포함)
◈ 매매희망가격 : 19억
◈ 거래종류 : 매매
◈ 현재 임대차 승계조건
◈ 사용승인일 : 2013.12.17
◈ 층수 : 8층중 1층
◈ 주차 : 34대
◈ 방향 : 북향
◈ 주소 : 김해시 삼계동
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🕓 중개대상물 특징
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특장점
※ 메인 도로변 1층으로 접근성 매우 우수
※ 현재 임대차 계약을 하고 있는 약국은 사업이 잘되고 있어서 지속적인 임대차 관계 유지 가능
※ 자세한 사항은 현장 안내시 설명드립니다.
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🕕 투자수익률
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매매가격
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19억원
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보증금
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2억원
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현재 대출금
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9억6천만원
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실투자금
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7억4천만원
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월임차료
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1천만원
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년수익
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1억2천만원
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현재 대출이자율
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4.1%
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년대출이자
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3,936만원
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년임차수익
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8,064만원
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투자수익률
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10.9%
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※ 투자수익률은 초기 실투자금을 분모로 하여 계산
한 금액이라서 보증금, 대출금등의 변동시 달라질
수 있습니다.
※부가세포함된 임대수익이라서 실제 수익률은
줄어들겠습니다.
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🕔 사진 및 영상
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등록번호 : 48250-2017-00010
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