김해 대동첨단산업단지 출입구 길목에 위치한 단독 상가 건물 매매, 대동첨단산업단지 준공과 함께 주변 거주,유동인구 폭발적으로 늘어날 위치, 병원,한의원 건물로 추천

매매번호 508번

🕑 상권 및 입지 분석

⁜ 현재 건축중인 김해 대동면 대동첨단산업단지 주출입구 가까운 위치 (대감리) ​ ⁜ 69번국도 변 건물, 하루 평균 교통량 현재 1만5천대이상, 건물 뒤쪽으로 더 넓은 폭의 도로가 건축중 ​ ⁜ 대동첨단산업단지 조성중이라서 토지매매가격도 상승 ​ ⁜ 대동 전통 마을과 전원주택지역으로 연령이 많은 분들이 많이 거주하고 계시고 향후 산업단지준공에 따라 젊은 세대들의 거주 인원수가 점점 많아질 것입니다.

 

🕒 중개대상물 표시사항

◈ 대지면적 362㎡ (110평) ◈ 건물면적 1층 205㎡ (62평), 2층 205㎡ (62평) 3층 205㎡ (62평)+4층(20평) ◈ 건물구조 : 철근콘크리트, 외관은 대리석 ◈ 건물시설 : 엘리베이트, 시스템에어컨 ◈ 건물용도 : 2종근린생활시설 ◈ 주차 : 5대이상, 현재 건물주위 임차하여 20대 정도 사용가능한 토지 공간있음 ◈ 사용승인일 : 2019.4.16 ◈ 방향 : 서향 ​ ​ ◈ 현재 임대상황 1,2,3층 모두 임대상황 보증금 1억1천만원, 월임대료 850만원 옥상광고탑 활용 원하는 광고사도 있는 상태 ◈ 건물주 매매희망가격 : 28억원 ( 협의조정 가능 ) ◈ 김해시 대동면 대감리 ​

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🕓 중개대상물 특징

특장점 ※ 첨단산업단지 입구에 위치 ​ ※ 대동면 거주민들이 대부분 토지보상금 받은 분들임 ( 가구당 평균 10억원 이상 보상금 수령) ​ ※ 산업단지 출입구 길목이라서 옥상광고탑 광고 수익 가능 ​ ※ 신축급 건물로 엘리베이트, 시스템에어컨 모두 설치, 건물외관은 대리석으로 마감 ​ ※ 향후 거주인구 변화로 인해 병원이나 한의원건물로 추천